Статья 220 имущественные налоговые вычеты
При определении налоговой базы указанным выше порядком налогоплательщики в соответствии с п.п. 2 п. 1 Статьи 220 (имущественные налоговые вычеты) НК РФ имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них (т.е. гражданин имеет право на налоговый вычет при покупке жилья / квартиры ) , плюс на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Согласно статьи 220 ( имущественные налоговые вычеты) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 (Два миллиона) рублей. Важным моментом является, что возникает право на имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости. К вычету также принимаются суммы направленные на гашение целевых кредитов. В нашей практике были случаи, когда размер таких процентов за один квартал превышал основной размер имущественного налогового вычета. Надо отметить, что при этом производится не возврат налогового вычета, а возврат уплаченного налога. До вступления в силу Налогового кодекса РФ аналогичные льготы позволяли произвеслит возврат подоходного налога при покупке квартиры. |
